|
Выбираем проект дома для застройки
Как показывает опыт, проекты домов в эскизном варианте полны неучтенных аспектов, которые выявляются уже на стадии строительства и способных привести к тому, что стоимость строительства возрастет в полтора, а может и в два раза. А к такому повороту событий застройщик часто не бывает готов. То же самое можно отнести и к срокам строительства, которые из-за таких неучетов также могут быть увеличены. Выбрать проект для строительства загородного дома можно при использовании двух способов. Первый способ заключен в том, что потенциальным домовладельцем подбирается уже готовый проект дома для строительства, этот проект адаптируется специалистами к рельефу местности с учетом особенностей грунта, проект вписывается в пейзаж. Второй способ предполагает, что застройщик находит архитектора, который создает индивидуальное проектирование будущего дома. В любом случае, при использовании любого способа, первоначально застройщику необходимо продумать состав, а также площади всех помещений в доме для того, чтобы было более удобно ориентироваться, когда он будет выбирать проекты домов среди огромного количества повторно примененных проектов. Для архитектора по этим же критериям должно быть подготовлено проектное задание. Оптимальная площадь для современного коттеджа составляет 350-500 квадратных метров, этого достаточно для того, чтобы в доме комфортно могла проживать семья из 4-5 человек. Также готовый проект дома предполагает, что будут применяться прочные и устойчивые несущие конструкции, а также сооружение ограждающих конструкций, обладающих высокими свойствами теплоизоляции. После того, как решены все вопросы с проектом, с его эскизом, будущему владельцу дома необходимо решить – покупать ли готовый проект дома или же заказать индивидуальную разработку. На данное время существует великое множество каталогов, в которых представлены проекты домов на любой вкус. Можно найти весьма оригинальные архитектурные решения или же остановить свой выбор на проектах повторного применения, которые хорошо себя зарекомендовали. Совершая покупку готового проекта, обязательно нужно проверить, соответствуют ли все характеристики материалов и конструкций той климатической зоне, в которой будет осуществляться строительство коттеджа. Не стоит забывать и об особенностях рельефа, гидрогеологии и магистральных сетях и так далее. Если застройщик предпочитает не готовый проект дома, а индивидуальную разработку коттеджа, то необходимо помнить, что разработка дома является очень важным этапом, от которого зависят сроки строительных работ, а также все вытекающие отсюда финансовые вложения. В среднем срок выполнения проекта составляет четыре месяца. Однако эти сроки могут быть увеличены, если проектируется особняк, в котором предполагаются инженерные системы, к примеру, приточно-вытяжная вентиляция, централизованное кондиционирование и другие.
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||
Самым важным вопросом, который возникает при планировании
застройки участка, является выбор проекта дома. Выбираемый готовый проект дома
должен быть грамотным и полным, ведь он представляет собой определяющее звено
при сооружении вашего жилья. Предоставляя проект строительной компании, у вас
есть возможность проведения тендера по ценам и получение в итоге строительной
сметы, которая будет правильно составлена, в ней будет отражаться точная или
максимально близкая стоимость строительства. Создание такой сметы или
коммерческого предложения по эскизному проекту фактически невозможно.