Строительство дома - Ремонт квартиры - Дизайн
Как быстро и недорого обзавестись собственным комфортабельным жильём, когда цены на квартиры продолжают стремительно расти, а брать ипотеку и на протяжении пары десятилетий находиться в зависимости от банка категорически не хочется? Выход один — нужно построить дом. При этом вовсе необязательно возводить на своем участке огромный коттедж. Его строительство все равно обойдётся дороже, чем покупка квартиры. К тому же процесс может растянуться на несколько лет, а по условиям задачи сделать всё надо быстро и недорого. Значит необходимо рассмотреть альтернативные варианты: каркасное и модульное домостроение https://eco-bit.ru/category/bystrovozvodimye-modulnye-doma/.
Сегодня строительные компании предлагают множество проектов быстровозводимых индивидуальных жилых домов под ключ. Основная их часть возводится по каркасной технологии, которая предполагает использование готовых конструкционных элементов здания, изготовленных в условиях специализированного предприятия. Набор таких элементов, требующихся для строительства здания по предварительно выбранному и согласованному проекту, называется «домокомплект». В него входят сборные перекрытия, стеновые панели, кровельная конструкция и прочие составляющие. Всё это завозится на выделенный под строительство участок, на котором предварительно возводится фундамент.
Каркасный дом представляет собой довольно лёгкое здание, не оказывающее на основание значительной нагрузки. Поэтому, в зависимости от характера грунтов на участке, фундамент такой постройки может быть ленточным, столбчатым, на буронабивных или винтовых сваях. Все эти решения не требуют проведения большого объема земляных работ и считаются бюджетными.
Далее на базе готового основания выполняется сборка элементов домокомплекта в единое здание с установкой дверных и оконных конструкций, после чего переходят к монтажу инженерных сетей и внутренней отделке помещений. Длительность строительства сборного каркасного дома зависит от сложности проекта и объема работ. Но главное, как считают строители — это «завести здание под крышу», а с этой задачей бригада профессионалов может справиться за полтора-два месяца, а при работе на готовом фундаменте и того меньше.
Если каркасное домостроение люди освоили уже давно, то возведение зданий из модулей — объемных крупногабаритных секций — является довольно новой технологией строительства. Основная цель её создания заключалась в том, чтобы обеспечить возможность наращивания площади и этажности жилых домов за счет их дополнения новыми модулями различного назначения. То есть, по мере роста семьи и/или увеличения её финансовых возможностей можно без особых хлопот смонтировать ещё один санузел, детскую, гостевую спальню, студию для хобби и т.п. Конечно, модульные здания тоже имеют каркас — металлический или из натурального дерева. Но быстровозводимые постройки с каркасом из металлоконструкций — это обычно гаражи, ангары, складские и производственные помещения. Если же речь идёт о жилом строении, то одним из его важнейших требований к нему является хорошая теплоизоляция, и у дерева она на порядок выше, чем у любого металла.
Каждый модуль представляет собой полностью отделанную в процессе изготовления и оснащенную всеми инженерными системами секцию, практически готовую к проживанию. В ней имеются:
оконные и дверные конструкции;
внутренняя отделка;
электропроводка;
розетки и выключатели в необходимом количестве;
осветительные приборы;
водопроводные и канализационные трубы, сантехнические приборы (в помещениях соответствующего назначения).
Единственное, что необходимо сделать — это доставить модули на площадку, с помощью подъемного крана установить на заранее подготовленный фундамент, состыковать и выполнить коммутацию труб и электропроводки. Стыковочные зазоры уплотняются и закрываются накладками либо маскируются с помощью отделочных материалов. Вся работа по сборке занимает один-два дня.
Большинство компаний, предлагающих строительство каркасных домов под ключ, предоставляют своим клиентам возможность внесения изменений в готовый проект. В частности, можно изменить назначение помещений и внутреннюю планировку здания — перенести лестницу или перегородку, увеличить высоту потолка или площадь веранды. Модульное домостроение этого не позволяет, так как модули изготавливаются на конвейере и имеют высокую степень стандартизации. Впрочем, некоторые производители принимают заказы на индивидуальное проектирование и, соответственно, изготовление и монтаж модулей.
При выборе проекта стоит внимательно отнестись к степени утепления строения. При сезонном использовании каркасного или модульного дома, а также при возведении его в регионах с тёплым климатом не требуется толстый слой утеплительного материала. Вполне достаточно 10-сантиметрового слоя минеральной ваты с гидро-ветрозащитной пленкой с внешней стороны и пароизоляционной мембраной с внутренней. Если же планируется круглогодичное проживание в доме, то толщину слоя теплоизоляции придется увеличить вдвое или даже втрое. Структура стены каркасного или модульного дома представлена на рисунке ниже.
При заказе дома, в котором люди будут проживать и в холодное время года, необходимо будет предусмотреть отопление. В модульных постройках предложение обычно лишь одно — электрическое отопление (инфракрасные панели, каменные радиаторы или электрический тёплый пол). У компаний, занимающихся каркасным домостроением, вариантов обычно больше — от устройства дровяного камина до установки газового котла.
Что касается установочных элементов в электрике и санитарно-технического оборудования, то для каркасного дома их можно выбирать на свой вкус и кошелек, а для модульного дома придется выбирать из ассортиментного перечня, предлагаемого компанией. Выбор материалов для отделки также ограничен тем же перечнем, но при возведении каркасного дома есть возможность привезти свои лаки и краски, а также аналогичные напольные покрытия, обои или плитку в ином цветовом решении.