Строительство дома - Ремонт квартиры - Дизайн
Последнее время владельцы квартир все чаще стараются в процессе ремонта не просто обновить свое жилье, но кардинально его изменить. Частью кардинальных изменений является перепланировка. К перепланировке прибегают в тех случаях, когда нужно уменьшить или увеличить жилое пространство, перенести дверной проем или присоединить балкон к жилому помещению.
В процессе перепланировки изменяется не просто объем площади, но и ее функциональное назначение. Нужно понимать, что такие серьезные изменения в квартире можно проводить только после того, как на проведение таких работ будет получено соответствующее разрешение или согласование перепланировки БТИ. Если произвести перепланировку квартиры без разрешения соответствующих органов, то это может вылиться в серьезный штраф в лучшем случае. В худшем перепланировка может стать причиной нарушения несущих конструкций дома.
Выполнить перепланировку можно несколькими способами. Так, увеличить площадь жилого помещения можно методом создания закрытых балконов. Еще увеличить комнаты можно за счет внутриквартирных коридоров, прихожих, кладов и так далее. Жилое помещение можно сделать и из кухни. Для этого потребуется только соорудить качественную систему вентиляции, то есть установить мощную вытяжку. Тогда кухню можно будет объединить с комнатой, которая должна иметь выход в негазофицированое помещение.
К перепланировке относится и объединение санузла. Темнее менее стоит более детально разобраться в условиях перепланировки.
Когда все разрешения будут получены, можно приниматься за непосредственно перепланировку. Предположим, что квартиру с двумя комнатами можно перетрансформировать в квартиру с тремя жилыми комнатами. В этом случае спальня может представлять собой просто закрытую зону с двуспальной кроватью. Что касается кухни, то ее можно совместить с гостиной. Если этот вариант не подходит, то гостиную можно совместить со спальней. Также в гостиной можно организовать небольшую зону для работы – рабочий кабинет.
Если имеется балкон, то его можно присоединить к жилому помещению, а можно оставить к есть. Тогда балкон будет использоваться по прямому назначению – для сушки белья, хранения разных вещей и так далее.
Когда все задачи будут определены, необходимо все проанализировать. Как правило, для увеличения комнат жертвуют либо одним санузлом, либо лоджией. Если оба эти варианта недопустимы, то можно пойти двумя путями:
Теперь поговорим более подробно о том, какие способы перепланировки существуют. Всего общих способов есть пять. Первый вариант подразумевает не объединение, а разделение одной комнаты на две, то есть нужно будет возвести перегородку. Она может быть не высокой. Достаточно, чтобы перегородка скрывала, к примеру, кровать. Сверху на перегородку можно будет поставить цветочные горшки или другие элементы декора. Данный вариант перепланировки квартиры подразумевает, что кухня останется на своем месте. Изменится только положение входа в кухню, то есть дверной проем переносится в гостиную. Вместо обычной двери нужно будет установить раздвижную.
Что касается второго способа перепланировки, то он подразумевает перенос кухни в другое помещение. Уже упоминалось выше, что такой вариант перепланировки комнаты подразумевает перенос коммуникаций. В этом случае водопроводные и канализационные трубы прячутся под полом балкона. Чтобы в трубах жидкость не застаивалась, необходимо будет сделать на каждом метре трубы уклон в один сантиметр. Если выразится более просто, то с одной стороны пол на балконе нужно будет приподнять на пятнадцать сантиметров.
Учитывая, что трубы будут прятаться под полом балкона, то зона самой кухни будет размещаться около окна. От гостиной ее можно отделить барной стойкой, а сама гостиная будет размещаться как можно ближе к двери. К слову дверь в спальню тоже будет размещаться в гостиной. Часть гостиной можно отдать под кабинет, если в этом есть такая необходимость. При этом санузел останется на своем прежнем месте. Так, обычная квартира превратится в квартиру-студию.
Третий способ подразумевает совмещение спальни с другим помещением. Учитывая, что большую часть дня окна в спальне зашторены, можно предположить, что окно в спальне является совсем необязательным. В этом помещении окно используют только для проветривания, поэтому можно возвести дополнительную перегородку в гостиной, создав, таким образом, дополнительный дверной проем. Так получится спальная зона. В этом случае вход в кухню будет из гостиной. Такой вариант идеально подходит для тех, у кого в доме не часто бывают гости. Для семейных нужд такой способ перепланировки квартиры наиболее оптимален.
Перегородку обычно возводят из такого материала, как гипсокартон. Что касается двери, то лучше, чтобы она была раздвижного типа и двухстворчатой. Такие двери можно будет при необходимости плотно закрыть, полностью оградив спальню от гостиной и превратив ее в полностью отдельное помещение. В гостиной можно организовать рабочий кабинет, поставить диван и телевизор. При этом все остальные помещения в квартире остаются без изменений.
Данный вариант позволяет создать динамичную спальню-гостиную, которую можно трансформировать с помощью раздвижных дверей.
Есть еще четвертый вариант перепланировки, который позволяет изменить жилое помещение с минимальными потерями. Он обосновывается на том же способе, который подразумевает перенос кухни и всех коммуникаций по полу балкона. Тогда на том месте, где раньше была кухня, можно сделать комнату для ребенка. Вход в новую комнату необходимо слегка сдвинуть. Если при этом образуется дополнительное место, то его можно использовать для создания маленькой гардеробной.
Кухня, как и в варианте, описанном выше, размещается у окна. Зона же гостиной размещается ближе к двери. В зоне устанавливаем диван и телевизор. Этот вариант идеально подходит для тех, кто хочет создать отдельное помещение для детей.
Последний, пятый, вариант перепланировки можно отнести к самым нестандартным. Для его реализации нужно вообще забыть о том, для чего изначально предназначено каждое помещение в квартире. К примеру, из холла можно сделать гостиную или детскую. Это же касается и кухни. Вообще тем, у кого квартира с большим и просторным холлом – повезло, так как это помещение можно переоборудовать любым удобным способом. К примеру, в холл можно перенести кухню. Тогда освободившееся от кухни помещение можно превратить в полноценную жилую комнату.
Стоит отметить, что перенести коммуникации в коридор намного легче, чем в другую комнату. В стенах холла нет дверных проемов, а переносить трубы по стенам намного проще, чем по полу. Здесь нет необходимости прибегать к каким-либо хитростям. В холле можно без проблем организовать зону для приготовления пищи, установить шкафы со встроенной бытовой техникой.
Естественно, что в холе нужно организовать хорошую систему вентиляции. Другими словами над плитой нужно будет расположить качественную и достаточно мощную вытяжку.
Что касается столовой, то ее можно организовать в гостиной. Лучше всего разместить обеденную зону рядом с окном. Зона гостиной будет располагаться ближе к двери. В ней можно установить комфортный угловой диван и, конечно, телевизор.
Помещение, которое раньше было кухней, можно превратить в комфортную спальню или детскую. Здесь все зависит от потребностей и пожеланий хозяев.
Не стоит думать, что те способы перепланировки, которые были описаны выше – это все, что возможно воплотить в жизнь. Вариантов на самом деле существует множество. Нужно всего лишь хорошенько продумать все возможные варианты и выбрать тот, который будет наиболее оптимальным.