Строительство дома - Ремонт квартиры - Дизайн
Часто при возведении собственного дома многие задумываются над тем, чтоб сделать из обычного подвала цокольный этаж. Такое решение является вполне оправданным, так как позволяет существенно сэкономить ценные сотки на земельном участке, особенно, если он довольно маленький.
Цокольный этаж может использоваться в качестве просторного подвала для хранения продуктов и прочего, в качестве кухонного помещения, в качестве мастерской, бильярдной или даже гаража. Да, все это действительно хорошо, но не так-то просто реализовать такую задумку. И сегодня мы решили поговорить именно о том, как правильно создавать цокольный этаж в доме.
Конечно, современные технологии позволяют организовать цокольный этаж практически на любом грунте. Но на деле такой подход будет скорее ошибочным, чем верным. Тем более, что экономически это крайне невыгодно! Поэтому начинать расчеты и принимать решение можно только после проведения геологической разведки.
Запретом для возведения цокольного этажа является высокий уровень залегания грунтовых вод – менее двух метров от поверхности. При таких условиях очень сложно качественно провести работы по гидроизоляции подземной части здания. Больше того, постоянное воздействие воды и боковое давление промерзающего влажного грунта существенно сокращают срок службы гидроизоляции. В результате влага начинает проникать сквозь пол и стены, что плохо сказывается на самом строении.
Также серьезным препятствием станет наличие слоя пористой просадочной породы под фундаментом. В этом случае потребуется дополнительное усиление основания забивными сваями, а это существенно увеличит стоимость строительства. Кроме того, крайне сложно построить цокольный этаж на скальном грунте. Разрушение скалы, даже с применением современной техники, слишком сложно преодолеть!
В остальных же случаях цокольный этаж может оказаться вполне рентабельным. Хотя, разумеется, нельзя верить фирмам, обещающим построить его за крайне невысокую стоимость – цокольный этаж не может стоить столько же, сколько и ленточный фундамент. При этом ошибочными будут заверения в том, что цокольный этаж стоит намного больше, чем обычный – надземный.
Все расчеты, особенно если принимать во внимание эксплуатационные расходы, требуют профессионального подхода и должны проводиться индивидуально по каждому проекту. Без этого подсчитать точную стоимость не выйдет!
Цокольный этаж помещается внутри плитно-ленточного фундамента, а его строительство требует проведения не только тщательной геологической разведки, но и масштабных работ земельного и бетонного типа.
В целом же возведение цокольного этажа включается такие основные этапы, как:
Рассмотрим немного детальнее каждый из этих этапов.
На этом этапе без тяжелой техники типа экскаватора обойтись не получится. Но при этом последние тридцать сантиметров придется выкапывают вручную. Это необходимо для того, чтобы фундамент гарантированно покоился на плотном грунте. В противном случае он даст серьезную усадку, в результате которой может пострадать наружная тепловая и гидровая изоляция ленты фундамента, то есть подземной части стен цокольного этажа.
Отметим, что цокольный этаж будет более уместным на склонах, где объем земляных работ меньше, а основная масса талой и дождевой воды отводится с помощью поверхностного дренажа.
Теперь переходим к рассмотрению второго этапа – к подготовке основания под фундаментные плиты. В этом случае на дно подготовленного котлована насыпают подушку из крупного щебня. Ее толщина должна быть не менее двадцати сантиметров. Она выполняет функцию выравнивающего слоя и пластового дренажа.
Внутри подушки, с шагом около полутора метров прокладывают укутанные в геотекстиль перфорированные трубы-дрены, которые затем соединяют с трубами пристенного подошвенного дренажа. Ведь цокольному этажу всегда грозит подтопление сильными дождями и паводками. По этой причине даже при низком уровне грунтовых вод пренебрегать устройством глубинной дренажной системы нельзя.
После этого подушку тщательно трамбуют, а затем выполняют «подбетонку», то есть заливают стяжку из низкомарочного бетона толщиной около пяти сантиметров. Поверх этого слоя укладывают два слоя рулонной гидроизоляции либо профилированную мембрану из полиэтилена высокой плотности с обязательной проклейкой или свариванием стыков. Далее монтируются дополнительные защитные, прокладочные и гидроизоляционные слои, которых может быть от одного в виде пескоцементной стяжки до пяти разных.
Перед тем, как выполнить заливку фундаментной плиты, необходимо определиться с ее толщиной, а она может быть от двадцати пяти до пятидесяти сантиметров – все зависит от степени нагрузки. Дополнительно ее усиливают металлическим каркасом, вязанным из арматурного прутка диаметром от двенадцати миллиметров. При этом нижний уровень арматуры следует располагать на пластиковых дистанционных опорах.
Отметим, что качественно залить монолитный плитно-ленточный фундамент невозможно без использования бетона заводского изготовления, а его доставляют на объект автомобильными миксерами и подаваемого с помощью насоса.
К возведению стен приступают только после того, как плита наберется не менее семидесяти процентов прочности, а этот момент наступает только спустя 7 дней. Хотя в некоторых случаях для этого может понадобиться и целый месяц. Все зависит от температуры воздуха окружающей среды. Таким образом, между стеной и плитой всегда присутствует так называемый холодный шов. Чтобы его «ликвидировать», применяют разные способы, но самый эффективный из них – это прокладка каучукового шнура либо специальной эластичной мембраны с последующей тщательной наружной гидроизоляцией.
Монтаж основных элементов осуществляют с помощью подъемной техники, но многие операции выполняют вручную, пользуясь рычаговыми приспособлениями. Стены цокольного этажа лучше всего возводить из высокомарочного монолитного железобетона, используя для связки арматурный каркас с каркасом плиты. Последний для этого делают с выпусками длиной не менее семидесяти сантиметров. Оптимальная толщина ленты ограждения тридцать сантиметров.