Строительство дома - Ремонт квартиры - Дизайн
Фундамент — основа любого строения, от которой зависит срок его службы и безопасность эксплуатации. Как и другие элементы конструкции здания, фундамент иногда может нуждаться в проведении технического обследования — в обязательном или добровольном порядке. В решении этой проблемы поможет компания «ИнжСтройКапитал», занимающаяся профессиональной экспертизой оснований и фундаментов жилых и административных зданий, промышленных цехов и отделений, технологических сооружений в Москве, Санкт-Петербурге и других городах России.
Фундамент определяет техническое состояние всего здания, и чаще остальных элементов подвергается разрушению, изменению положения, другим дегенеративным влияниям. Проверка состояния фундаментов нужна:
При реконструкции объекта, достройке дополнительных этажей;
Перед пристройкой новых зданий на общий фундамент;
Для углубления подвальных помещений;
Перед проведением капремонта или при возобновлении строительства;
По требованию инспекционных органов;
После неудачного ремонта или некачественного строительства;
При повреждении во время чрезвычайной ситуации.
Косвенными признаками дефекта основания служат растрескивание несущих и межкомнатных стен, а также возникновение зазоров между полом и стенами. Ярко выраженным признаком проблем с фундаментом служит просадка грунта под домом и возле него.
Обследование фундаментов проводят в несколько шагов. Первым делом специалисты прибывают на объект и изучают техническую документацию на здание или сооружение. Производится приблизительный расчет массы строения и, соответственно, действующей на основание нагрузки, определяется применяемый стройматериал.
Далее переходят к практической части — визуальному осмотру фундамента и прилегающих грунтов. Идет проверка на наличие трещин, выкрашивания, сколов стройматериала. Производится разметка участка под рытье шурфов.
Так как фундамент находится под землей, требуется выкопать шурф в грунте для отбора проб почвы и материала, из которого изготовлено основание. Глубина шурфа при этом должна достигать подошвы основания. Одновременно с этим ведутся работы по замерам.
Результатом технического обследования служит технический отчет, зарегистрированный в СРО. На его основании заказчиком принимается решение о возможности ремонта, реконструкции или пристройке зданий и сооружений на единый фундамент. Далее разрабатываются мероприятия по приведению основания и прочих поврежденных конструкций в исправное безопасное состояние.
Для выполнения проверки состояния оснований и фундаментов зданий вы можете воспользоваться услугами ООО «ИнжСтройКапитал». У компании накоплен большой опыт работы в данном направлении, а гибкий график позволяет производить работы на объектах в удобное для клиентов время. Гарантия на проектно-изыскательские работы и результаты исследований зданий составляет 5 лет. Заказать услуги технического обследования и узнать контактные данные можно на сайте компании.
Как мы уже выяснили, существует большое количество факторов, способных влиять на состояние фундамента дома, вызывая его различные повреждения, деформацию и даже разрушение. Беспокойство у домовладельца должны вызывать следующие проявления:
в подвале отмечается периодическое подтопление;
в цокольном этаже начала осыпаться штукатурка, хотя причин для этого как бы нет;
трубы внутридомовых канализационной и водопроводной сетей меняют положение;
замечена деформация стен;
отмечаются перекосы вентиляционных окон и отдушин, оконных и дверных проемов;
прилегание лестничных маршей к стенам дома нарушено, появились визуально заметные зазоры;
на внутренних стенах и на фасаде дома появилась сетка трещин.
Всё это довольно неприятно. Но если вы обнаружили внешние признаки зарождающейся проблемы, это вовсе не значит, что здание нужно непременно снести и построить другой дом на новом основании. Для начала стоит проследить за состоянием трещин — определить, растут ли они в длину, множатся ли, становятся ли глубже и шире. Число и длину трещин удобно отслеживать с помощью маячков из малярного скотча с указанием даты обнаружения. Маячки можно наклеить на стену в местах начала и окончания трещин. Ширину трещины фиксируют, наклеив поперёк неё полоску папиросной бумаги. Рельеф и глубину повреждений позволяет оценить гипсовая штукатурка, из которой можно выполнить слепок трещины или просто замазать её этим не слишком прочным материалом. Если штукатурка осыпается, бумага рвётся, а трещины уходят дальше отмеченных точек, то медлить с началом ремонта уже нельзя.
В большинстве случаев постройку еще можно спасти, выполнив усиление фундамента или его ремонт, а иногда просто устранив причины разрушения. А чтобы грамотно оценить объем необходимых работ, их сложность и стоимость, необходимо профессиональное техническое обследование фундамента, итогом которого является полный отчёт, зарегистрированный в СРО. В зависимости от финальной суммы сметы и перспектив дальнейшего использования здания после ремонта вы сможете оценить рентабельность мероприятия и принять решение о целесообразности ремонта фундамента для своего объекта.
Будем надеяться, что причина разрушения фундамента была выявлена правильно (в противном случае процесс может продолжиться даже после ремонта). Ошибки могут быть допущены и при ремонте основания, если к работам не привлечены опытные специалисты. При ремонте фундамента недопустимо:
отсутствие отмостки, дренажа и иной защиты от грунтовых вод;
экономия на гидроизоляции и утеплении;
пренебрежение морозоустойчивыми материалами для защиты цоколя;
использование низких марок бетона, иных некачественных материалов;
несоблюдение последовательности этапов работ, предусмотренных рабочей документацией.
Выполнив ремонт фундамента силами профессиональных строителей на основе рекомендаций, выданных специалистами в результате технического обследования, вы не только увеличите срок службы дома, но и избежите финансовых потерь при усугублении ситуации.