Строительство дома - Ремонт квартиры - Дизайн
Приобретение дачного участка — отличная возможность проводить больше времени на свежем воздухе, вдали от городского шума. Получив его в собственность, практически все начинают задумываться о его благоустройстве и возведении построек, обеспечивающих комфорт и удобство использования. Действующее законодательство предоставляет довольно большой простор при выборе вариантов застройки. Если раньше дом, построенный на шести сотках, по площади не должен был превышать 25-ти квадратных метров, а его высота ограничивалась двумя этажами, включая мансардный, то сейчас это три надземных этажа и здание любой площади плюс всевозможные хозяйственные постройки, начиная от бани и теплицы и заканчивая бассейном. Есть, правда, маленький нюанс: для домов, площадь которых превышает 500 м2, необходима разработка проектной документации с проведением ее экспертизы. Но это нельзя считать серьезным препятствием для реализации своих планов, так как всегда можно заказать строительство загородного дома по готовому проекту в компании, предлагающей данную услугу.
Вопрос о количестве этажей в дачном доме встает одним из первых, потому что от него зависит и внешний вид строения, и удобство его использования, и бюджет строительства. У каждого потенциального владельца загородной недвижимости свои представления об эстетике и гармонии. Ими он и будет руководствоваться, просматривая предлагаемые варианты архитектурных решений.
Что касается удобства, то здесь выбор в большинстве случаев зависит от состава семьи. Аргументом против возведения многоэтажного строения может послужить беспокойство о детях, плохое состояние здоровья, солидный возраст застройщика или членов его семейства. Стремление минимизировать риск получения травм для детей вполне логично, но есть и другие способы это сделать, тем более, что дети растут быстро. А вот чете пенсионеров будет гораздо удобнее жить в одноэтажном доме, не утруждая себя подъемом по лестницам. Мансарда будет неплохим решением для домов с сезонным использованием. Она не сильно удорожит строительство, но полноценно использовать второй этаж будет невозможно — помешают скосы кровли. Для двухэтажного строения потребуется более мощный фундамент, чем для дома в один этаж, но функциональность его может быть более полной, а зонирование менее сложным.
И последний аспект: стоимость строительства. При равной общей площади помещений для возведения одноэтажного дома потребуется больше земляных работ, устройство более протяженного фундамента, больше материалов для несущих стен и кровли, то есть, стоимость строительства будет выше. Мало этого — такой дом займет солидную площадь на участке, что может усложнить задачу размещения надворных построек и элементов автономных инженерных систем, для расстояния между которыми приняты строгие стандарты в соответствии со СНиП 30-02-97.
Считается, что все индивидуальные дома можно разделить на три группы по материалам строительства на каменные, деревянные и каркасные. Но это не совсем корректная классификация, так как каждый из типов имеет собственные варианты. Кроме того, большим спросом пользуются комбинированные конструкции, а дома в модном сегодня стиле фахверк вообще трудно отнести к какому-либо определенному типу — с точки зрения конструкции он каркасный, а по материалу может быть деревянным или возводиться на базе железобетонных конструкций или кирпича, то есть, каменным. Поэтому рассмотрим только самые востребованные типы загородных домов. По используемым материалам они делятся на следующие группы:
дома из клееного бруса;
кирпичные дома;
дома из газобетонных блоков;
каркасные конструкции.
Клееный брус является одним из самых востребованных материалов для строительства загородных домов. Он гармонично сочетается с окружающим природным ландшафтом, сохраняет текстуру и цвет натурального дерева, дарит приятные тактильные ощущения. Сохраняя лучшие качества, свойственные дереву, клееный брус избавлен от многих его недостатков. Он не усыхает, не растрескивается, не впитывает влагу, не деформируется при перепадах температуры и не поражается жучками-древоточцами. Тем не менее общий недостаток всё-таки имеется: это относительно высокая пожароопасность. По своей прочности и долговечности дом из клееного бруса близок к кирпичному, но весит значительно меньше и не оказывает на основание таких сильных нагрузок, как строение из кирпича. Это позволяет сэкономить определенную сумму на проектировании и заливке фундамента.
Кирпичный дом хорош всем, кроме теплосбережения и звукоизоляции. Множество способов кладки и видов кирпича, обилие декоративных штукатурок и фасадных панелей, радуга цветов и оттенков — всё это дает возможность выбора практически любого архитектурного и дизайнерского стиля. Стены из кирпича прочные и долговечные, если не экономить на материалах и квалифицированных каменщиках, то и лицевая часть, сложенная под расшивку, может десятилетиями хранить свой внешний вид.
Загородный дом из газобетона обойдётся несколько дешевле и сможет быть построен быстрее в силу особенностей материала, представляющего собой вспененные газобетонные блоки с небольшим весом и высокими характеристиками звуко- и теплоизоляции. В то же время нужно иметь в виду относительную хрупкость этого материала и необходимость надежной гидроизоляции выполненных из него конструкционных элементов здания.
Если среди предлагаемых вариантов вы не смогли найти идеального, не забывайте: даже в типовых проектах всегда можно произвести ряд изменений, чтобы планировка и функциональность строения максимально точно соответствовала вашим потребностям. Что касается крупных строительных компаний, то они, как правило, имеют в своем составе архитектурное бюро, специалисты которого занимаются разработками индивидуальных проектов жилых домов, в том числе загородных. Обратитесь к ним, и обязательно получите желаемое.