Застройщик (заказчик-застройщик) представляет собой юридическое лицо, распоряжающееся денежными средствами, которые выделяются на финансирование вложений капитальных, а также всеми теми материальными ценностями, которые учтены на балансах капитального строительства объекта.

Основные функции заказчика-застройщика могут быть классифицированы следующим образом:

- Обеспечение подготовки проектно-сметной документации (осуществляется совместно со специализированными проектно-изыскательными организациями), проведение согласования данной документации в соответствии с установленным порядком, организации процессов согласования и утверждения проектно-сметных документов и т.п.

- Осуществление финансирования, учета и отчетности (оформление в установленные сроки договоров подряда с генеральным подрядчиком на капитальное строительство, ведение статистического и бухгалтерского оперативного учета, составление и предоставление отчетности по всем пунктам деятельности в соответствии с установленным порядком и т.д.).

- Осуществление материально-технического обеспечения (своевременная передача специализированным подрядным организациям материалов, оборудования, аппаратуры с обеспечением их транспортировки на приобъектные склады и т.д.).

- Обеспечение освоения строительной площадки (принимает непосредственное участие в работе комиссий по подбору площадок для строительства и т.п.).

- Осуществление надзора за строительством (технический надзор и контроль процесса строительства, обеспечение осуществления авторского надзора проектными организациями и т.д.).

- Предоставление необходимой документации государственной приемочной комиссии по завершенным строительством объектам, передача для последующей эксплуатации законченных строительством и введенных в действие объектов тем предприятиям, которые в соответствии с установленным порядком будут их эксплуатировать и т.д.

- Осуществление надзора технического.

В соответствии с требованием ст.17 Закона о лицензировании для выполнения функций заказчика-застройщика требуется получение лицензии. В данной статье говорится о том, что для осуществления строительства сооружений и зданий, исключая сооружения вспомогательного и сезонного назначения, требуется наличие лицензии.

назад в раздел "Справочник строительных материалов"