Строительство дома - Ремонт квартиры - Дизайн

Получение разрешения на строительство дома

После того, как вы приобрели участок, оформили все документы и получили разрешение на подведение к дому коммуникаций, следует приступать к получению разрешения на строительные работы. Данный документ выдают сотрудники администрации вашего района, точнее – органов градостроительства и архитектуры.

Чтобы получить такое разрешение, необходимо собрать пакет следующих документов:

  • Разрешение на строительствоВаше заявление, где вы просите разрешить строить дом на определенном земельном участке.
  • Копию свидетельства про гос. регистрацию прав собственности на землю.
  • Копию кадастрового плана земельного участка.
  • Копию договора о купле/продаже участка.
  • Копия вашего личного паспорта.
  • Ходатайство от местной администрации.
  • Справка из местной администрации про отсутствие запретов и арестов на участок.
  • Заверенный местной администрацией ситуационный план.
  • Согласование с различными службами (электросетью, газовой, телеком).
  • Проект жилой постройки, включающий схему планировочной организации участка. 

В среднем подготовка разрешения на проведение строительных работ занимает около одного месяца. Документ выдают в трех экземплярах. Он действителен в течение десяти лет. Вместе с разрешающим документом вам должны вернуть проект жилого дома, на котором уже будет иметься отметка местного управления архитектуры. Данная отметка будет свидетельствовать о проведенном согласовании.

Разработка проекта дома

Разрешение на строительство загородного домаПроект дома требует очень тщательной разработки. Конечно же, вы можете заняться этим самостоятельно, но вряд ли вам удастся все предусмотреть и правильно рассчитать. В данном случае лучше всего прибегнуть к помощи опытных специалистов. Ведь вам еще необходимо будет иметь разработанную проектно-сметную документацию на постройку. Кроме того, специалисты вам подскажут список тех служб, в которых вам потребуется пройти все согласования. Процессом согласования уже можно заниматься самостоятельно. Однако тут надо быть готовым к тому, что процесс займет довольно много времени и прибавит затрат.

Получение строительного паспорта

Следующим шагом является получение строительного паспорта. Такой паспорт и есть разрешением на осуществление строительных работ. Органами градостроения и архитектуры при этом уточняются размеры местности, выполняется разбивка габаритов участка.

Когда и эти работы будут завершены, можно приступать к строительству загородного дома. В случае, когда у вас имеется полноценный проект будущей постройки, абсолютно все расчеты по всему необходимому, включая строительные материалы, уже у вас на руках.

Самострой, документы, смета