Строительство дома - Ремонт квартиры - Дизайн
Когда возникает необходимость проведения капитального ремонта в квартире, то без работ по демонтажу старых покрытий обойтись не получится. Ведь любой капитальный ремонт начинается с того, что нужно вначале все поломать, чтобы затем построить что-то новое. Стоит отметить, что демонтажные работы часто включают и перенос стен и тому подобное. Расценки на демонтажные работы бывают разные – об этом можно детальнее узнать в интернете. Однако наша цель сегодня рассказать о правилах проведения демонтажных работ и именно этим мы сейчас и займемся.
Когда речь заходит о демонтажных работах, то первое, что следует учитывать перед непосредственным процессом – это вопрос согласовывания. Дело в том, что некоторые демонтажные работы требуют специального разрешения. Поэтому следует знать, что на разборку встроенной мебели разрешение получать не нужно. Также можно снести без разрешения некоторые перегородки, которые являются не несущими. Однако по завершению ремонта все-таки придется обратиться в специальную службу, чтобы зафиксировать изменение в плане квартиры.
Если же вы нацелились на перегородки несущего плана, то без соответствующего разрешения обойтись просто не получится. Так, придется получать разрешение, если:
Обращаясь в соответствующую службу для получения разрешения, обязательно захватите с собой план квартиры, на котором предварительно отметьте все корректировки.
Однако вы должны помнить о том, что при демонтажных работах строго запрещено сооружать проемы, вырубать ниши и пробивать отверстия в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах. Кроме того, запрещается совершать такие действия и в местах, где расположены связки сборных элементов.
Также запрещается устраивать дверные проемы между жилыми комнатами и кухнями, которые газифицированы, если изменение не предполагает наличия двери. Вообще строго запрещено объединять в одно помещение два, если одно из них газифицировано, а другое – жилое. Что касается каналов естественной вентиляции, то их тоже нельзя трогать – изменять в объеме или вовсе ликвидировать.
Чего еще делать нельзя? Конечно, запрещается увеличивать нагрузку на несущие элементы конструкции сверх допустимой нормы. Как это может произойти? Очень просто. К примеру, в вашей квартире имеются перегородки из облегченных материалов, а вы хотите заменить их аналогичными, но из материала более крепче и тяжелее. В результате нагрузка на несущую конструкцию увеличивается. Этот фактор тоже следует учитывать.
Также последнее время многие в процессе ремонта переносят радиаторы отопления. Это тоже запрещено делать, если дом подключен к общедомовой системе горячего водоснабжения или централизованного отопления. Перенос радиаторов отопления, как правило, выполняют в лоджии, на балконы и веранды с целью их обогрева. Но по причинам, упомянутым ранее, делать этого нельзя.
Последнее, что нужно учитывать при демонтажных работах – это штробы. Их нельзя делать в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями. Многим это может показаться странным, но запрещается делать штробы и в стеновых панелях и плитах перекрытий с целью расположения новой электропроводки или трубопровода. Однако это касается домов из типовых серий.
Теперь перейдем к рассмотрению того, что входит в общий перечень работ по демонтажу в квартире. Ведь соблюдение общих правил позволит контролировать сроки процесса, стоимость и уровень безопасности.
Итак, процесс демонтажных работ должен включать:
Конечно, если вы уверены в своих силах, то провести демонтажные работы можете и самостоятельно. Однако такой рабочий процесс является невероятно трудным, поэтому все-таки лучше доверить его выполнение опытным специалистам. Во-первых, они хорошо знают, что можно делать, а что – нельзя. Во-вторых, да, вам придется заплатить за их работу, но зато вам самим не придется тратить силы на это, а это просто огромный плюс!
Почему же лучше обращаться за помощью к специалистам по демонтажным работам в квартире? Дело в том, что люди без соответствующего опыта часто не имеют необходимого инструмента и в большинстве случаев действуют исключительно с помощью кувалды. Спросите, а что тут такого? Отвечаем! Удары кувалдой вызывают сильнейшие вибрации, которые в результате очень негативно влияют на все конструкции, расположенные рядом: ослабевает сцепление бетона с арматурой, расходятся межпанельные швы, могут даже пострадать коммуникации.
Поэтому лучше заплатить больше, но нанять квалифицированных профессионалов, которые выполнят все работы на высочайшем уровне. Больше того, они еще помогут избавиться от лишнего мусора. Ведь после демонтажных работ скапливается огромное количество отходов в виде кусков штукатурки, старых отделочных покрытий и даже бетона. Выносить мусор такого рода на обычный мусорник запрещается, поэтому придется воспользоваться услугами специальной компании, которая занимается вывозом строительных отходов.