Что учитывать при строительстве цокольного этажа

Цокольный этаж – это помещение, которое фактически является фундаментом всего дома. Этот этаж имеет немало преимуществ, но с его созданием справиться не так-то просто, как может показаться вначале. Однако по завершению строительства вы сможете получить полноценный этаж, который сможете использовать для разных нужд.

В предыдущей статье мы разбирались с основными этапами возведения цокольного этажа, но это далеко не все, что нужно сделать, чтобы получить действительно комфортное помещение. Поэтому тему создания цокольного этажа мы решили продолжить и разобрать все оставшиеся этапы строительства.

Как выстроить цокольный этаж

Об утеплении стен и гидроизоляции

Этот этап является тоже важным, так как без гидроизоляции и утепления цокольный этаж будет очень холодным и влажным. Чтобы этого избежать, на стены наклеивают или наплавляют один или два слоя армированного стеклохолстом рулонного материала на битумной или битумно-полимерной основе. Есть еще один вариант — этот нанесение проникающего или капиллярного цементно-полимерного состава. Однако он непригоден для конструкций из фундаментных блоков, так как микротрещины в швах ведут к нарушению герметичности стен. Обмазочная гидроизоляция тоже вполне функциональна, но при условии ее защиты от повреждений рулонным материалом или слоем теплоизоляции.

Что касается тепловой изоляции, то для этого цокольный этаж покрывают листами экструдированного пенополистирола или просто ЭППС. Этот материал обладает очень низким водопоглощением и даже в грунте сохранят свои свойства как минимум в течение тридцати лет. На подземной части фундамента этот утеплитель фиксируют полимерно-битумной мастикой, а на надземной — мастикой и пластиковыми тарельчатыми дюбелями.

Создание дренажной системы

Траншею вдоль стен, как правило, засыпают крупнозернистым песком или пескогравием. Но перед этим необходимо завершить монтаж дренажной системы, а для этого укладывают дрены по периметру фундамента и устанавливают по углам накопители. Из них вода будет отводиться в дренажный колодец. Впрочем, многие специалисты считают, что на глинистых грунтах лучше выполнить вместо пристенного дренажа кольцевой поверхностный дренаж вдоль отмостки. Для этого потребуется создать у стен гидрозатвор из глины, но при этом необходимость в отводе воды от подошвы фундамента при этом сохраняется.

Профилированная дренажная мембрана обеспечивает сток воды вдоль стенки фундамента к подошвенным дренам, ослабляя тем самым гидростатическое давление на подземные конструкции здания, то есть на цокольный этаж.

Устройство цокольного этажа

Как монтируется перекрытие

Теперь поговорим о том, как создать перекрытие цокольного этажа. Здесь может быть несколько вариантов, но наиболее популярными являются три:

  1. Применение сборной железобетонной плиты из элементов заводского производства.
  2. Также в последнее время классические пустотные плиты нередко заменяют изделиями из легкого железобетона. Он обладает достаточной прочностью, но при этом его теплоизоляционные свойства намного лучше.
  3. Перекрытие по деревянным балкам намного менее долговечно и может оказаться «зыбким». Тем не менее и его тоже применяют довольно часто.

Какой бы способ ни был выбран, необходимо все делать максимально ответственно и тщательно.

Как выполняется отделка цоколя

Утепленный листами ЭППС цоколь можно оштукатурить по сетке и облицевать клинкером или искусственным камнем. Также можно прикрепить к бетонной стенке сквозь утеплитель каркас из алюминиевых профилей и обшить цоколь полипропиленовыми или фиброцементными цокольными панелями. Конечно, последние уступают плитке в декоративности, но зато они менее требовательны к качеству производства работ и обойдутся в почти в два раза дешевле.

Создание подземного паркинга и типичные ошибки

Да, теплый гараж на цокольном этаже — это мечта многих будущих домовладельцев. Но здесь необходимо заранее ознакомиться со всеми трудностями, которые связаны с его эксплуатацией. И самая главная трудность заключается в дождевой и талой воде, которая стекает вниз по пандусу, а также снег и наледь, мешающие подъему и спуску. Решить первую проблему поможет система связанных друг с другом дренажных каналов, один из которых обязательно располагают поперек въезда перед воротами. Все остальные размещают по центру помещения или у стен, в зависимости от разуклонки пола. Система включает накопительную емкость, в которой устанавливают автоматический дренажный насос, перекачивающий воду в ливневую канализацию, придорожный кювет или на понижающийся рельеф.

О цокольном этаже

А вот чтобы поддерживать в цокольном гараже нормальную влажность воздуха, требуется принудительная вытяжка либо канальная приточно-вытяжная система. При этом вытяжные отверстия лучше всего расположить максимально близко к полу, так как именно здесь скапливается сырой и холодный воздух. На один метр квадратный площади гаража необходимо около пяти сантиметров квадратных площади вытяжных каналов. И не стоит пренебрегать гибким рукавом, который подключается к выхлопной трубе на время прогрева двигателя.

Какие могут быть ошибки

При создании цокольного этажа, будь то гараж или что-то другое, некоторые строители могут допускать ошибки. Так, ошибкой будет принятие решения об устройстве цокольного этажа после возведения ленточного фундамента и без плитного основания. Дело в том, что надежно герметизировать стык пола со стеной при таком способе строительства крайне проблематично.

Ошибкой будет и отказ от пластового и пристенного дренажа на территориях с большим количеством осадков и обильными паводками. Продолжительное воздействие воды и льда приведет к повреждению гидроизолирующего слоя, а значит и всего подземного этажа.

Кроме того, нельзя выполнять строительство стен цокольного этажа из фундаментных блоков на подвижных грунтах и склонах. В этом случае велик риск того, что блоки сдвинутся под давлением грунта и нарушения герметичности стен.

В некоторых случаях домовладельцы сталкиваются с низким качеством бетонных работ. Это обусловлено ошибками при вязке арматуры, многочисленными длительными паузами при бетонировании, укладкой бетона без вибротрамбования.

Как построить подземный этаж

Выбор гидроизоляционной системы для сооружения цокольного этажа дома необходимо начинать на стадии проектирования сооружения. При этом нужно учитывать множество факторов. Начиная от гидрогеологических условий на участке до мероприятий по охране окружающей среды и от химического состава подземных вод до квалификации производителя работ.

Видео. Цокольный этаж. Это нужно знать до строительства.