Строительство дома - Ремонт квартиры - Дизайн
Любой ремонт так или иначе включает в себя демонтажные работы. Ведь прежде чем нанести новое покрытие необходимо удалить старое, чтобы заменить проводку, трубы или сантехнику нужно демонтировать отслужившие своё комплектующие, да и изменение планировки редко обходится без демонтажа — сноса стен, перегородок. Некоторые люди считают, что ломать — гораздо проще, чем строить, и что для этого не нужны ни особые знания, ни специальные профессиональные навыки. Но опытным строителям хорошо известно, насколько важен грамотный демонтаж для качества последующих ремонтно-отделочных работ и установки нового оборудования. Именно он во многом определяет долговечность монтируемых конструкций, надежность и безопасность эксплуатации помещений и инженерных сетей.
Профессионалами, предлагающими услуги демонтажа, особенности и виды демонтажных работ изучены досконально, технологии неоднократно отработаны на практике, в наличии имеется специализированное оборудование и средства безопасности. Если же вы все-таки решите проделать эти работы самостоятельно, предлагаем вам ознакомиться с общей информацией по данному вопросу, чтобы прикинуть свои силы и минимизировать риски.
Выбор способа проведения демонтажных работ зависит от планов владельца на дальнейшую эксплуатацию здания или помещения. Различают следующие варианты:
Ручной демонтаж: элементы строения демонтируют вручную с применением обычного механического инструмента, иногда с использованием легкого переносного оборудования. Способ считается наименее разрушительным, щадящим. Обычно это демонтаж покрытий, которые в дальнейшем могут быть использованы в другом месте и для иных целей. В качестве примера можно привести аккуратное снятие кровельного профлиста, который планируется задействовать для возведения забора. Такая разборка называется поэлементной, она не предполагает полного разрушения конструкции и позволяет использовать демонтированные элементы повторно.
Полумеханический демонтаж: метод подразумевает использование электрического и пневматического инструмента — отбойных молотков, перфораторов, пил и т.п. примером может служить демонтаж старой бетонной стяжки пола. Полумеханический способ актуален также в том случае, когда разрушению подлежит небольшая часть здания (например, пристройка), когда привлечение к работам тяжелого строительного оборудования нерентабельно.
Механический метод: используется при сносе здания. В процессе выполнения работ может быть задействована мощная строительная техника — тракторы, грейдеры, экскаваторы, бульдозеры (в том числе со специализированными навесными устройствами).
Комбинированный метод приходится применять, если строение необходимо снести, оставив примыкающее здание в неприкосновенности. В этом случае смежная зона разбирается максимально аккуратно — вручную или полумеханическим способом. Еще один вариант использования комбинированного метода заключается в предварительном ручном демонтаже ценных элементов дома (например, антикварная сантехника, резные карнизы, печь с изразцами и т.п.) с последующим сносом здания.
Нельзя не упомянуть о взрывных работах. Способ применяется для сноса крупных объектов, предварительно выполняются сложные расчеты, цель которых — минимизировать риски влияния взрыва на окружающие объекты, коммуникации, людей, экологию. Выполнение взрывных работ требует лицензии и получения особого разрешения, частным лицам оно запрещено.
Демонтажные работы в квартире или частном доме можно разделить на два этапа:
подготовительный;
основной.
Чтобы демонтаж был выполнен правильно и в нужных объемах, на подготовительном этапе необходимо составить подробный план проведения работ. Это пакет документации, в который входят чертежи, перечень необходимых работ, план коммуникаций (в том числе подземных и воздушных для индивидуальных частных домов), рабочая смета. Демонтируемые инженерные сети отключаются от магистральных, при необходимости выполняется безопасное подключение временных коммуникаций.
Основной этап демонтажных работ начинается с элементов конструкций, которые планируется использовать повторно, и тех, что не имеют жесткого соединения. Их снимают, рассортировывают соответствующим образом и складируют либо вывозят в место, отведенное для их хранения до повторного использования. Примерами таких элементов могут служить осветительные приборы, встроенная мебель и техника, а также прочее исправное оборудование, штучный паркет, дверные конструкции, дорогая плитка и т.п.
Далее с соблюдением техники безопасности демонтируются намеченные к замене инженерные сети внутри квартиры или строения, снимаются покрытия, при необходимости удаляется старая бетонная стяжка. С особой осторожностью по направлению сверху вниз удаляются подлежащие сносу перегородки, создаются новые проемы. Необходимо учитывать, что снос несущих стен запрещен законодательно. При создании арок и проемов в несущей стене, то есть, частичном демонтаже конструкции, ее необходимо дополнительно укрепить.
Следует отметить, что выполнение каждого из видов работ имеет свои особенности. Так, к примеру, демонтаж старой проводки следует производить с использованием специального прибора, позволяющего обнаружить ее в толще стены, а для демонтажа элементов водопроводной и канализационной систем необходимо получить разрешение на отключение воды по стояку и согласовать время с управляющей организацией. При демонтаже оконных конструкций начинать следует с переплётов, стекла из которых потом вынимаются и складируются в вертикальном положении в безопасном месте. Даже разборка кирпичных перегородок требует особого подхода — отделенные элементы конструкции необходимо складывать на полу с тем расчетом, чтобы нагрузка от них не превышала 100 кг на квадратный метр поверхности. Как видите, нюансов много. Но у вас всегда есть выбор — осуществить демонтаж самостоятельно или пригласить специалистов, которые сделают это быстрее, а главное, безопаснее.