Строительство дома - Ремонт квартиры - Дизайн
Когда возникает необходимость в проведении ремонтных работ в квартире, то большинство владельцев ищет способ сэкономить на этом процессе. И здесь возникает вопрос – как сэкономить, чтобы не навредить качеству и не пожалеть о ремонтных работах. Сегодня мы решили разобраться в этой теме и поговорить о том, как уменьшить стоимость ремонтных работ и ускорить их.
Тем, кто не планирует перепланировку – этот пункт просто не нужен, а значит, его нужно просто исключить. Ведь перепланировка – это ответственный процесс, который нельзя начинать без согласования с компетентными органами. Обычно разработка проектной документации занимает от пяти до тридцати дней, а рассмотрение в жилищных органах — от двадцати до тридцати пяти дней.
Тем не менее, не стоит начинать ремонт, не получив официальные документы на согласие. Скорее всего, уполномоченный представитель будет приезжать на объект для обследования, к тому же разрешения вам могут так и не дать — самый неприятный вариант развития событий.
Если говорить о графике закупки, то он, скорее всего, будет индивидуальным. Поэтому стоит заранее договориться с бригадой, кто будет закупать черновые и чистовые материалы. Если заказчик делегирует это прорабу, не задерживайте платежи на покупку. Если же вы занимаетесь этим самостоятельно, то, соответственно, распределите правильно свое время. Оптимальный вариант, если черновые материалы закупает исполнитель, а чистовые — заказчик.
Чтобы ускорить процесс, лучше делать поставку материалов на объект постепенно, тогда не придется постоянно перемещать их с места на места. Известны случаи, когда ремонт усложняется из-за того, что бригаде постоянно приходилось перемещать материалы с места на места, чтобы сделать стяжку или штукатурить стену.
Но при этом покупать материалы заранее тоже необходимо, если вы заказываете плитку из другой страны, к примеру. Тогда позаботьтесь о сухом месте-складе, где будете ее хранить.
Иногда в домах старого фонда проще демонтировать перегородки и построить новые, чем тратить время на восстановление старых. Поэтому выбирайте материалы для перегородок, которые потребуют меньше отделки. Например, пазогребневые блоки достаточно зашпаклевать, а штукатурить уже не нужно. Или вместо гипсовых перегородок выбирайте полиуретан. Это поможет сэкономить время на последующих этапах.
Сразу после окончания перепланировки и выстраивания новых перегородок начинают разводку электрических проводов. В санузлах прокладывают:
Для ускорения процесса сделайте заранее схему разводки вместе с исполнителем и контролируйте ее выполнение бригадой.
Под штукатурными работами подразумевается выравнивание стен и потолков. Начинать их можно во время строительства перегородок. Процесс трудоемкий, но это именно тот случай, когда лучше не торопить. В среднем на один квадратный метр выделяется примерно полдня. Нетрудно посчитать, сколько потребуется времени для вашей квартиры. Также закладывается время на высыхание покрытия, а иногда для этого потребуется не менее двух недель.
Тем не менее ускорить все-таки можно! И начинать лучше с тех комнат, в которых потом будут проводиться работы в первую очередь. Тогда к моменту окончания работ по штукатурке всей квартиры можно будет сразу приступить к отделке этих помещений. Также для ускорения высыхания поверхности некоторые бригады используют тепловые пушки.
Еще один вариант — это использовать вместо «мокрых» материалов сухие. Например, гипсокартон для выравнивания стен вместо штукатурки и натяжные потолки вместо тех же оштукатуренных.
Формирование стяжки пола для его выравнивания считается «мокрым» процессом, его лучше выполнять вторым этапом, после окончания оштукатуривания. Работа делается быстрее, чем выравнивание стен, к тому же часто уже на второй день по новой стяжке можно ходить. Но полное высыхание наступает спустя две недели.
Но чтобы ускорить процесс, можно использовать специальные технологии «пол на винтах» или сухую стяжку, на которую уже через три дня можно укладывать плитку. Но это, скорее всего, увеличит расходы, так что придется выбирать.
В случае с укладкой плитки дело обстоит следующим образом. Процесс этот исключительно ручной работы, автоматизировать его невозможно. Обычно на объекте этим занимается только один мастер. В среднем на укладку плитки в коридоре, санузле и кухне требуется около десяти дней. Если ускорение требуется, то заранее раздайте рабочим точную схему раскладки плитки, чтобы не было дополнительных вопросов и связанных с этим задержек.
Шпаклевка стен и потолков — это этап перед финальной отделкой. В зависимости от последующего покрытия требуется несколько слоев шпаклевки. И каждый раз нужно дожидаться высыхания предыдущего слоя, а затем его шлифовки и грунтовки. В среднем отводят до пятнадцати дней на то, чтобы выполнить эти работы. Сроки, конечно, могут быть разными. Все зависит от профессионализма рабочих и площади помещения.
Что касается чистовых работ, то к ним относят:
Любая ошибка на этом этапе будет стоить гораздо больше, и поэтому лучше не торопить мастеров. Просто дайте им выполнить все оговоренные работы в сроки, которые прописаны в договоре. Хотя стоит отметить, что в среднем на чистовые работы уходит от одной до двух недель.
Когда финальная отделка завершена, устанавливают розетки, выключатели, сантехнические приборы и монтируют кондиционеры. Данный процесс, не смотря на всю его сложность, редко занимает больше пяти дней. Но если вы и его хотите ускорить, то работы можно начинать в последние дни предыдущего этапа — укладки финишных покрытий стен и пола.
В последнюю очередь выполняют работы по монтажу натяжного потолка, если он предусмотрен по плану. В это же время устанавливают и двери. В среднем процесс занимает до четырех дней. Необходимо учесть, что установкой дверей и монтажом потолка, как правило, занимаются разные бригады, а потому лучше назначить их последовательно. В противном случае они просто будут мешать друг другу.