Строительство дома - Ремонт квартиры - Дизайн

Почему выгодно инвестировать деньги в турецкую недвижимость?

Каким бы роскошным и комфортабельным ни был загородный дом, качество отдыха в нем будет зависеть от капризов российского климата. Если же вы любите море, то в отпуск все равно поедете туда, где дует лёгкий бриз и шумит прибой. Турция покорила многих не только роскошными пляжами, отличной кухней, интересными традициями, но и невероятными инвестиционными перспективами. И если ваше желание в любое время года отдыхать на берегу тёплого моря совпадает с вашими возможностями, то, наверное, пришло время задуматься не о строительстве особняка в Подмосковье, а о покупке квадратных метров в этой гостеприимной стране.

Турция, побережье

Почему мы делаем акцент именно на турецкой недвижимости? Все просто!

Апартаменты в восточной республике хороши тем, что порог входа для инвестирования достаточно мал, риски минимальны, а вложения гарантированно окупятся.

В этой статье мы расскажем детальнее об особенностях инвестиций в недвижимость в Турции, чтобы развеять все ваши сомнения касательно выбора страны для капиталовложений.

Преимущества инвестиций в турецкую недвижимость

Если вы до сих пор сомневаетесь, стоит ли вкладывать собственные средства в недвижимое имущество на территории Турецкой Республики, предлагаем вам несколько аргументов в пользу такого способа инвестирования:

  • Во-первых, это практично. Апартаменты на море вы можете использовать для собственных нужд. Можно приезжать в Турцию во время своего отпуска и наслаждаться отдыхом в собственной квартире, а не в отельном номере. В будущем квартиру можно продать по более высокой цене или передать ее своим детям в наследство.

  • Во-вторых, это надежно. Обычно недвижимость в курортной стране всегда сохраняет свой ценник, а даже если цена и снижается, то незначительно.

  • В-третьих, это прибыльно. Приобретенный объект вы можете сдавать в аренду, тем самым обеспечив себя стабильным пассивным доходом.

Как видим, инвестиции в турецкую недвижимость — лучшая возможность рационально и безопасно вложить свои накопления.

Вилла с бассейном (элитная недвижимость)

Инвестирование в жилую недвижимость Турции

Собственные апартаменты — это ваш собственный бизнес, приносящий стабильный доход. И это аксиома, не требующая доказательств. В Турции сложилась благоприятная экономическая обстановка, способствующая притоку инвестиций, особенно в сфере недвижимости. Огромный туристический потенциал влияет на бурное развитие инфраструктуры курортного региона, цены на жилье в популярных локациях растут, а вместе с ними и возможная прибыль.

Для инвесторов в Турции открываются практически безграничные возможности. Существует два варианта получения прибыли от покупки апартаментов на территории республики.

Самый популярный способ — сдача квартиры в аренду, благодаря чему можно получать ежемесячный арендный доход. Используя курортную недвижимость как инструмент инвестиций, вполне можно рассчитывать на ежегодную доходность в районе 8–10% от стоимости объекта. Если апартаменты расположены на первой или второй линии от моря, то можно ожидать и 12% в год. Вернуть вложения в среднем можно через 7–12 лет после покупки.

Второй вариант инвестирования – перепродажа, и здесь прибыль можно получить на разнице сделок купли-продажи.

Респектабельные апартаменты в Турции

Инвестировать можно как в жилую, так и в строящуюся недвижимость. Но именно новостройки считаются более ценным активом в плане инвестиций. Почему? Причин тому несколько:

  • современные жилые комплексы строятся с соблюдением новых стандартов энергоэффективности и сейсмоустойчивости, они более надежны;

  • уровень комфорта проживания в таких домах значительно выше – здесь есть зоны для отдыха, бассейны, спа-комплексы, детские игровые площадки, тренажерные залы;

  • квартиры в новостройках полностью готовы для проживания, в них выполнен ремонт, установлена кухонная мебель, в санузлах имеется стандартный набор сантехники;

  • при покупке апартаментов на этапе строительства собственник может изменить дизайн или даже планировку квартиры на свое усмотрение;

  • продажа недвижимости на старте продаж осуществляется на 30–40% дешевле, чем после сдачи ЖК в эксплуатацию;

  • застройщики предлагают уникальные условия поэтапной оплаты согласно индивидуальному графику платежей, при этом рассрочка выдается под 0% годовых.

Элитный жилой комплекс с готовой инфраструктурой

Несколько советов по выбору инвестиционно привлекательной недвижимости в Турции

Любой профессиональный риэлтор скажет вам, что есть 3 главных критерия, которые влияют на стоимость недвижимости, это – местоположение, местоположение и еще раз местоположение!

Конечно, в каждой шутке – лишь доля шутки, но это – неоспоримый факт: расположение ЖК – это то, что в первую очередь влияет на рентабельность объекта.

Покупая апартаменты в курортном регионе, важно делать ставку на близость к морю и достопримечательностям. Именно такое расположение позволит обеспечить полную заполняемость арендаторами в случае сдачи недвижимости в аренду. Да и продать такую собственность не составит труда.

Играет роль и инфраструктура жилого комплекса. Важно выбирать проекты с широким спектром дополнительных услуг. Желательно, чтобы на территории был бассейн, турецкий хамам, римская парная, бильярд, комната для йоги, фитнес-зал, площадки для игр с детьми.

Вилла на берегу моря (Турция)

Выбирая новостройки, необходимо проверить информацию о застройщике, количестве сданных и незавершенных объектов. Можно поинтересоваться отзывами о строительной компании, почитать публикации о ней в СМИ, взглянуть на документы девелопера. По требованию клиента строительная организация обязана показать свою лицензию, разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на земельный участок.

Какую инвестиционную схему вы бы не выбрали для себя, следует помнить, что вы собираетесь вложить немалую сумму денег в недвижимость другого государства. И чтобы избежать неприятных ситуаций и сложностей из-за незнания языка и нюансов законодательства, обращайтесь к профессионалам. Агентство Status Property в числе лучших риэлтерских компаний на побережье Средиземного моря. Менеджеры помогут вам подобрать апартаменты с наиболее высокой степенью ликвидности и доходности, а также проведут юридическую проверку всех документов на объект.