Строительство дома - Ремонт квартиры - Дизайн
Когда возникает необходимость в проведении ремонтных работ, то большинство владельцев квартир стремятся их реализовать собственными силами. Возможно при выполнении косметического ремонта это и сработает. Однако в случае с капитальным ремонтом без опытных работников обойтись не получится.
Другими словами, необходимо выбрать бригаду, которая будет заниматься ремонтом квартиры. Как доверить свое жилье незнакомым людям? Прежде всего, необходимо учитывать несколько важных факторов, которые помогут нанять действительно квалифицированных специалистов. Тогда можно будет не переживать за качество выполненных работ.
Выбирая бригаду по ремонту квартир, необходимо первым делом ознакомиться с рейтингом компаний, предоставляющих соответствующие услуги. Лучшими из них по мнению тех, кто уже воспользовался такими услугами, являются следующие:
Именно эти компании занимают лидирующие позиции в плане предоставления ремонтных услуг. Конечно, они далеко не единственные, кто занимается таким делом. Существует достаточно много фирм, где можно заказать бригаду по ремонту квартир. И именно поэтому стоит ознакомиться советами относительно того, как сделать правильный выбор.
Выбирая подрядчиков через интернет, нужно быть готовыми к тому, что очень много объявлений размещают фиктивные фирмы. В чем заключается их суть? Получив телефон клиента, они передают его другим строителям или компании-однодневке. Это же касается и отзывов клиентов. Поэтому чтобы убедиться в их подлинности, необходимо попросить у подрядчика их контактные данные. Связавшись с бывшими клиентами, можно убедиться в добросовестности фирмы. Если же вдруг возникнут сомнения или подрядчик откажется давать такие данные, то лучше обратиться в другую компанию.
Добросовестные бригады будут всегда заключать договор на юридическое лицо, а оплату будут проводить исключительно по безналичному расчету. Кроме того, строители обязательно учтут все пожелания заказчика относительно готового результата, выбора материалов и так далее. Также в условиях работы должно быть предусмотрено страхование рисков перед заказчиком.
Очень важно, чтобы в смету были включены все виды работ. Часто исполнители умышлено не вписывают в нее отдельные виды отделки, что позволяет им повысить итоговую стоимость работ. В смете должен быть правильно указан метраж помещений. Если он будет меньше, чем есть на самом деле, то в конечном результате бюджет ремонта будет существенно увеличен.
В том случае, если стоимость кажется слишком завышенной, то имеет смысл проанализировать – может быть в документ добавлены какие-либо лишние пункты типа установка лесов. Кроме того, всегда можно сравнить сметы разных компаний. Это позволит выбрать наиболее подходящий вариант.
Договор должен заключаться исключительно до того, как будут начаты ремонтные работы. К нему прикладывается смета, составленная и согласованная ранее. При этом нужно обязательно сравнить суммы, прописанные в обоих документах. В договоре прописываются все пункты, которые имеют принципиально важное значение для клиента.
В документе должно быть описано, как будет проходить приемка выполненных работ. При капитальном ремонте процесс приемки следует разделить на отдельные этапы – начиная от демонтажа и заканчивая финальным осмотром всех произведенных работ.
Что вообще подразумевается под понятием «скрытые работы»? К ним относят прокладку инженерных коммуникаций и черновую отделку поверхностей. Важно, чтобы на этих этапах не было допущено ошибок. Если они будут, то клиент, не взяв под контроль эти работы, узнает о наличии дефектов только после того, как ремонт будет окончен.
Возможно, ликвидировать подобные ошибки и можно будет, но для этого может потребоваться немало денег и времени.
Чтобы избежать проблем с отоплением или электрической проводкой, необходимо составлять акты приемки и требовать исполнителей делать фотооотчет о проделанной работе. Клиент имеет полное право пригласить специалистов из эксплуатирующей организации. Они могут подписать акт приемки инженерных коммуникаций, что будет являться гарантией качества выполненных работ. В этом случае если вдруг случится аварийная ситуация, то ответственность будут нести уже представители, подписавшие документ.
Перед тем, как начнутся работы по черновой отделке, нужно зафиксировать в договоре то, какие виды штукатурки будут использоваться в процессе. Для отделки ванной комнаты уместнее использовать штукатурке на основе цемента, а вот для других помещений подойдут гипсовые смеси. Нужно понимать, что стоимость отделочного материала напрямую зависит от его качества. При выявлении дефектов их необходимо сразу же зафиксировать в акте приемки. Там же прописывается и временной срок, за который все недочеты должны быть устранены.
Каждый человек знает, что такими зонами являются швы и стыки материалов, выключатели и розетки, обои, окрашенные поверхности, окна и двери. Если в этих зонах будут обнаружены недочеты, то необходимо также составить акт, в котором прописываются сроки устранения ошибок, допущенных мастерами. В этом случае необходимо заранее составить список для проверки и приемки финальных работ. Это позволит ничего не упустить из виду.
Когда все работы будут выполнены, то окончательный акт приемки работ должны подписать обе стороны. Дата, указанная в документе в момент подписания будет началом гарантийного срока, который прописывается в договоре и должен быть обязательно. В течение периода, который указывается в документе, подрядчик обязуется безвозмездно устранять все возникающие после окончания ремонта неполадки.