Строительство дома - Ремонт квартиры - Дизайн
При выборе нового жилого комплекса специалисты советуют не торопиться, а рассмотреть все возможные варианты. Даже у одного застройщика можно подобрать несколько проектов, которые подойдут покупателю по цене, но будут отличаться по району своего нахождения и срокам сдачи.
Приступая к выбору квартиры, необходимо сначала определиться с характеристиками жилья и подходящего района: что обязательно должно находиться рядом с домом, какой должна быть планировка, площадь и этаж. Также важно определить максимальный бюджет.
На сегодняшний день на рынке недвижимости представлены различные виды жилых комплексов (или классы): эконом, комфорт, бизнес и элит:
Квартиры эконом-класса обычно имеют небольшую площадь. Главный признак подобного жилья — его стандартизированность. Девелопер использует не авторский архитектурный проект, а типовой. Чаще всего это панельные дома с самой простой отделкой фасадов. На общественные зоны проектом предусматривается примерно 25% площади.
Требования к комфорт-классу уже выше. В шаговой доступности от дома должны быть поликлиника, детский сад и школа. У подобных домов предусматриваются большие парковки, обязательно есть домофон и консьерж, вход в подъезд оборудован на уровне земли. Качественнее сделаны озеленение и игровые площадки.
Для домов бизнес-класса создают уже индивидуальный архитектурный проект. Новостройка возводится в престижном районе города, в удалении от больших трасс и промышленных предприятий. Рядом с жилым комплексом работают частные школы и детские сады, фитнес-клубы, рестораны и салоны красоты. Обязательно обустроена подземная парковка. В домах такого класса большое внимание уделяется безопасности. 
Элитное жилье занимает небольшую долю рынка. Подобное жилье возводится в самых престижных локациях по авторским проектам известных архитекторов. В зонах общественного пользования оборудованы фитнес-центр, SPA, бассейн. Во дворах сделан ландшафтный дизайн, устанавливаются арт-объекты и фонтаны. В здании обязательно оборудована подземная парковка.
При выборе жилого комплекса лучше всего придерживаться нескольких правил.
Необходимо самостоятельно съездить в понравившийся район, а не полагаться на рекламные каталоги и фото. Нужно выделить несколько приоритетных направлений и оценить близость к транспортным узлам, а также планы развития общественного транспорта на ближайшие годы, в центре города или в области ведется строительство.
Важно внимательно изучить все документы. Проверьте, правильно ли указаны характеристики квартиры, сроки ввода в эксплуатацию, выясните размер и условия компенсации, если дом будет сдан не вовремя.
Все необходимые документы должны быть выложены на сайте застройщика: проектная декларация, форма ДДУ, действующее разрешение на строительство и экспертное заключение.
Также важно обратить внимание на инфраструктуру: наличие детской площадки, детских садов, школы. Важно выяснить, достаточно ли в районе магазинов, есть ли современный торговый центр, кинотеатр, фитнес-центр и другие объекты досуга. В крупном городе одним из важных факторов становится близость парков и общая экологическая обстановка. Для автовладельцев важно наличие закрепленных парковочных мест и гостевой парковки.
Важно обращать внимание на застройщика. При выборе ЖК важно знать, достроит ли его девелопер в соответствии с красивыми картинками и макетами, насколько качественно сделает это и уложится ли в срок. Изучите портфолио компании за предыдущие пять лет и отзывы, обратите внимание на факты срыва сроков сдачи. Также важно оценить, готовы ли вы ждать, пока дом будет сдан.
При выборе квартиры решается и еще один важный вопрос: покупать первичное или вторичное жилье. И тот, и другой вариант имеет преимущества.
Купив квартиру на вторичном рынке, можно уже сразу заехать и начать жить, постепенно делая ремонт. Или можно сдавать квартиру.
Выбрав квартиру в ЖК, который еще только строится, в новостройке, скорее всего придется делать ремонт, но с другой стороны, его можно сделать по своим запросам. Зато застройщики предлагают большое разнообразие современных планировок, в отличие от вторичного жилья, в котором они будут устаревшие и неудобные.
Покупая квартиру на вторичном рынке, нужно быть готовым к тому, что может обнаружиться не очень приятное соседство. В новостройке скорее всего соседи будут похожего статуса и достатка.
Кроме этого, важным моментом покупки квартиры на вторичном рынке является проверка юридической чистоты квартиры.
В итоге, решение нужно принимать только с учетом своих возможностей, желаний и потребностей.
Одним из жилых комплексом в Москве, построенных надежным застройщиком с многолетним стажем, является ЖК «Остров» от девелоперской компании «Донстрой».
Новостройка расположена на западе столицы, в Мневниковской пойме. Благодаря природному окружению, включающему несколько парков и реку, она имеет один из самых лучших экологических рейтингов в Москве. Что немаловажно, на территории жилого комплекса находятся станции метро, а сам проект имеет хорошую транспортную доступность.
Архитектурный проект был специально разработан британским бюро LDA Design. Покупателям предлагаются большое разнообразие планировок и площадей: от небольших уютных студий до элитных резиденций.
На территории новостройки все социальные объекты, которые необходимы для полноценной жизни и отдыха, расположены в шаговой доступности (на расстоянии максимум 15 минут ходьбы от корпусов).
Важно отметить, что «Остров» — это новостройка, на территории которой используется 5G-стандарт. Суперскоростной интернет охватывает всю территорию комплекса: квартиры, общественные пространства и придомовую территорию.
В новостройке оборудована подземная парковка с оптимальным количеством машиномест, кладовыми помещениями и местами для хранения велосипедов.
Более подробно о типе новостройки, условиях продажи вы сможете узнать на Realty.ru. Специалисты помогут подобрать подходящее именно под ваши параметры жилье.