Строительство дома - Ремонт квартиры - Дизайн
Реалии таковы, что среди строительных конструкций не существует ничего вечного и неуязвимого. И в большей степени это относится к кровле, открытой всем ветрам, принимающей на себя осадки и ежедневно испытывающей перепады температур. Как бы вы не старались, выбирая лучшее кровельное покрытие и привлекая к монтажу кровли самых опытных профессионалов, срок её эксплуатации конечен даже при самом бережном отношении. К тому же могут возникнуть обстоятельства, которые могут привести к повреждению крыши — в большинстве случаев это природные явления, такие как шквальный ветер, крупный град, чрезмерно большая снеговая нагрузка, падение деревьев и крупных веток, а также размножение грибков и бактерий в кровельном пироге.
От характера и масштабов повреждений будет зависеть, ограничится ли ремонт кровли устранением протечек или понадобится частичная либо полная её замена. И здесь действует золотое правило: чем раньше вы заметите проблему и займётесь её устранением, тем меньше сил и средств на это будет затрачено. Именно поэтому специалисты советуют даже при отсутствии тревожных симптомов дважды в год производить тщательный осмотр кровельной конструкции и не пренебрегать манипуляциями по уходу, которые рекомендованы для конкретного вида покрытия и конфигурации кровли.
Кровельные работы считаются важнейшим этапом строительства любого объекта. При этом преследуется несколько целей:
Надежная герметичная кровля необходима для защиты конструкционных элементов зданий и сооружений от осадков, ветра, холода и прочих неблагоприятных природных воздействий;
Грамотно устроенный кровельный пирог позволяет поддерживать в помещениях строения комфортный микроклимат, способствующий созданию здоровой атмосферы;
Красивая форма кровли и со вкусом подобранные кровельные материалы вносят свой вклад в эстетику здания, делая его оригинальным и привлекательным внешне.
Проверку герметичности кровли лучше производить после сильного дождя или весной, когда закончилось таяние снега. Осмотр выполняется с внутренней стороны, особое внимание при этом следует уделять местам примыканий и проходкам труб, вентиляционных каналов и антенного кабеля. Проблемными считаются и мансардные окна, особенно в том случае, если они устанавливались самостоятельно. Им необходим тщательный осмотр по периметру.
Чтобы проверить сохранность кровельного пирога, нет необходимости вскрывать его. Если протечки появляются в сухую погоду, они могут свидетельствовать о том, что в подкровельном пространстве образуется конденсат. Бывает и так, что в точке, где обнаружена протечка, покрытие абсолютно целое, а сама она удалена от примыканий и проходок. Специалисты объясняют это явление снеговыми линзами: в зимний период лед на кровле то подтаивает, то снова замерзает, и в процессе замерзания выдавливается вверх по скату, проникая под покрытие. В этом случае для восстановления теплоизоляционных характеристик кровли может потребоваться сложный ремонт с заменой утеплителя и защитных мембран, а также с дополнительной герметизацией стыка. Чтобы минимизировать возможность появления протечек из-за образования снеговых линз такие кровельные материалы, как профлист, металлочерепица или стальной лист, лучше заказывать в размер, по длине ската кровли.
И о красоте кровельного покрытия: крышу надо периодически очищать от нанесенного ветром мусора и органических загрязнений — веток, листвы, хвои, падающих с деревьев. На кровлях из гибкой битумной черепицы особенно внимательно нужно отнестись к повреждениям посыпки (базальтовой крошки), а также к появлению мхов, лишайников и иной растительности. В первом случае уменьшение количества посыпки делает покрытие механически уязвимым, а во втором — рыхлым, а со временем и водопроницаемым. В обоих случаях меры (замену гонтов) необходимо принимать незамедлительно.
Наиболее уязвимыми местами кровли являются места стыков и примыканий. Вернуть герметичность здесь помогают специальные материалы: герметизирующая лента, кровельный клей, специальные мастики (в том числе термостойкие для гидроизоляции проходок печных труб). Для многих видов кровельных покрытий производители выпускают доборные элементы, установка которых снижает вероятность возникновения протечек и положительно влияет на внешний вид кровли, делая ее более гармоничной.
Замена утеплителя и защитных мембран выполняется в том случае, если их способности к термо-, гидро-, пароизоляции снизились или были утрачены. Ремонтные работы проводятся изнутри. Обшивка демонтируется, затем снимается мембрана — открывается доступ к термоизоляционному материалу. Его состояние проверяется визуально и наощупь. Измененная геометрия и неоднородная плотность служит сигналом к замене утеплителя. Далее заново монтируется фрагмент мембраны (в нахлыст с фиксацией специальным скотчем), устанавливается обшивка.
При повреждении кровельного покрытия требуется его ремонт или замена отдельных фрагментов. Проблемы битумной черепицы решаются с помощью кровельного клея, шифер можно отремонтировать, заполнив трещины специальным составом (покрытие предварительно очищается металлической щеткой, высушивается и грунтуется). Разбитые плитки керамической и композитной черепицы заменяют новыми, поцарапанную металлочерепицу и профлист зачищают, обезжиривают, грунтуют и подкрашивают.
Но все эти способы хороши для мелкого ремонта. Чаще кровля страдает из-за нарушений технологии монтажа. Ржавеет отрезанная болгаркой металлочерепица, прогибается под тяжелой керамикой тонкое основание, деформируется уложенный на скатах с недопустимо маленьким углом купленный из экономии тонкий профнастил, пугает вмятинами и зазорами освободившийся из-под снега и льда ондулин...
Не стоит второй раз экспериментировать и пытаться заменить кровельное покрытие самостоятельно, если первая попытка наглядно продемонстрировала вашу профнепригодность в качестве кровельщика. Вызывайте специалистов, знающих технологии монтажа и умеющих применять их на практике. Получив новую кровлю и гарантийные обязательства, вы сможете надолго забыть о проблемах с протечками.