Строительство дома - Ремонт квартиры - Дизайн
Возможности выбора проекта индивидуального дома и материалов для его возведения сегодня очень широки. Решение застройщика обычно зависит как от назначения здания, так и от финансовых возможностей. И если для дачи или загородного дома сезонного проживания многие считают вполне приемлемым использовать мелкозаглубленный ленточный фундамент и обратиться к технологии каркасного домостроения, то оптимальным вариантом для капитального жилища является дом из кирпича или газобетона, возведенный на монолитном плитном фундаменте.
Большим спросом пользуется строительство коттеджей с монолитным цокольным этажом. Секрет популярности данного решения прост:
Цокольный этаж — это практично (увеличивается полезная площадь здания, при этом оно не отнимает дополнительную территорию у участка);
Дом с эксплуатируемым цоколем более тёплый;
Монолитный цоколь обладает большой несущей способностью, поэтому может выдерживать нагрузки, оказываемые строением из кирпича, камня, монолитного газобетона;
Строительство дома с высоким цоколем позволяет рационально использовать территорию участка со сложным рельефом (сильный уклон), уменьшив объем земляных работ.
В то же время технология устройства эксплуатируемого цокольного этажа имеет свою специфику. Существует ряд требований и правил, выполнение которых необходимо для обеспечения прочности, долговечности, экономичной и комфортной эксплуатации дома.
Наличие монолитного цокольного этажа закладывается в проект дома до начала строительства. При этом необходимо учитывать уровень залегания грунтовых вод. Собственно, этот показатель и является решающим при оценке возможности устройства эксплуатируемого цоколя. В идеале полы цокольного этажа должны располагаться минимум на 0,5 метра выше.
Стоит помнить и о том, что полы в цоколе практически всегда устраиваются по грунту. Поэтому оптимальным типом фундамента для такого здания является монолитная бетонная плита. Полы и частично стены будут находиться в постоянном контакте с почвой, в которой, помимо грунтовых вод, имеются талые и осадочные. Часть стен, возвышающаяся над уровнем земли, также испытывает воздействие осадочных вод и снежного покрова, который на протяжении холодного времени года может неоднократно оттаивать и замерзать. Защитить конструкции здания от влаги позволяет гидроизоляция. Для цокольного этажа она может быть как внешней, так и внутренней.
Ещё один элемент конструкции цокольного этажа, требующий особого внимания — это проемы. Довольно часто входы с улицы в хозяйственные помещения эксплуатируемого цоколя располагаются ниже уровня земли. Чтобы исключить подтопление, проемы защищают навесами и выступающими над уровнем земли подпорными стенками, примыкающими к лестничному пролёту, ведущему в цоколь.
Котлован под фундамент и цоколь обычно выкапывают с помощью специальной техники — это значительно сокращает время, затрачиваемое на проведение земляных работ. В идеале это нужно делать в сухую погоду. Тем не менее, по периметру сооружают бортик высотой 30 – 50 сантиметров, препятствующий стоку дождевых вод в котлован, а для их отвода выкапывают канал, длина которого составляет 6 – 10 метров, ведущий в специально пробуренную поглотительную скважину или колодец, расположенный ниже по уровню.
Глубина котлована под монолитный цокольный этаж обычно составляет порядка 1,2 – 1,5 метра. Дополнительно его углубляют на толщину песчано-гравийной подушки (0,2 – 0,25 метра) и монолитной плиты. После этого подушку отсыпают и уплотняют, проверяют дно и стенки котлована по уровню, если необходимо — устанавливают подпорные стенки, препятствующие осыпанию.
Нужен ли дому дренаж, решается в каждом конкретном случае. Обычно его устраивают на глинистых грунтах, на участках, расположенных в непосредственной близости от водоемов и на крутых склонах, а также в тех случаях, когда низ плиты заглубляется более чем на 1,5 метра. На расстоянии порядка полутора или двух метров от фундамента с уклоном в сторону коллектора или накопительного колодца укладывают кольцевой контур из перфорированных труб. Возможно также водоотведение в расположенную ниже уровня фундамента дренажную канаву.
Строительные работы по возведению цоколя из железобетона можно разделить на три этапа:
устройство монолитного бетонного фундамента;
возведение стен из железобетона;
монтаж перекрытия.
В зависимости от толщины плиты ее можно армировать в один или в два ряда. Стены цоколя дополнительно усиливают стальными вертикальными стержнями. Заливать стены и пол в цоколе можно как одновременно, так и отдельно, сделав перерыв на устройство между ними гидроизоляции.
Вообще гидроизоляция цоколя — важнейший этап работ по его возведению. И если раньше для защиты от влаги использовались оклеечные материалы, которые крепились в два слоя с обязательным нахлыстом, то современные технологии позволяют делать это более эффективно и надежно. Строительные компании используют для защиты фундаментов оклеечную, обмазочную, проникающую, капиллярную и инъекционную гидроизоляцию — мы на gvozdem.ru подробно рассматривали этот вопрос. Наносить ее можно и с внешней, и с внутренней стороны. Самый простой вариант для монолитной плиты — три слоя оклеечной гидроизоляции, которая укладывается на специальную мастику с высокими адгезионными свойствами.
Для устройства эксплуатируемого железобетонного цоколя не менее важна теплоизоляция, позволяющая создать комфортный микроклимат в помещениях. В качестве утеплителя можно использовать плиты из экструдированного пенополистирола, термопанели, пенопласт, напыляемый пенополиуретан или специальную штукатурную смесь с добавлением пенополистирола или вермикулита. Предпочтительнее устройство теплоизоляции снаружи — такой вариант защищает не только помещение от холода, но и бетонные конструкции цоколя от внешних воздействий. Если же утеплитель укладывается изнутри, то поверх него можно выполнить отделочные работы. Избавить помещение от избыточной влажности позволит установка приточно-вытяжной вентиляции.
Устройство перекрытий из дерева предполагает монтаж обработанных от гниения балок в предусмотренные для этого гнезда либо их крепление с помощью закладных деталей. Что касается железобетонных плит-перекрытий, то их укладывают на стены, опирая с каждого края на глубину 0,7 – 1,2 метра.
Строительство монолитного цоколя по стоимости может сравниться с возведением фундамента и жилого этажа, но зато вы имеете возможность разместить там котельную, мастерскую, гараж, кладовые, прачечную, а также сауну, тренажерный зал и даже бассейн, отдав верхние этажи исключительно под жилые помещения.