Строительство дома - Ремонт квартиры - Дизайн
Фундамент является основой любого здания, и его надежность напрямую влияет на безопасность и долговечность всей конструкции. Поэтому важно регулярно проводить обследование фундамента, включая визуальную проверку.
Визуальное обследование фундамента — это процесс, в ходе которого осуществляется визуальный осмотр фундамента с целью выявления нарушений его целостности и стабильности. Оно проводится специалистами-инженерами, которые осматривают фундамент снаружи и изнутри, используя специализированные инструменты и оборудование.
Визуальное обследование фундаментов позволяет выявить нарушения целостности и стабильности фундамента, такие как трещины, изгибы, пятна влаги, неравномерность осадки и другие дефекты. Это позволяет своевременно принимать меры по устранению проблем и предотвращению возможных аварийных ситуаций.
Специалисты настоятельно рекомендуют провести обследование фундамента в следующих случаях:
приобретение земельного участка с домом или объектом незаконченного строительства;
желание увеличить этажность постройки, установить в здании тяжелое оборудование или выполнить иные работы, существенно увеличивающие нагрузку на фундамент;
планы по реконструкции старого строения;
перекосы дверных и оконных проемов, трещины в стенах, визуальные просадки (даже если они не сопровождаются видимыми деформациями несущих конструкций);
физический износ оснований и фундаментов, сопровождающийся снижением несущей способности и конструктивной прочности отдельных элементов в силу длительного времени использования;
любые сомнения в правильности выбора типа фундамента, а также в качестве выполнения фундаментных работ.
Любая из описанных выше ситуаций требует изначально визуального обследования основания. Но если опасения подтвердились или в ходе осмотра были выявлены дополнительные факторы, снижающие прочность и несущую способность фундамента, продолжением мероприятия должно стать проведение полной строительной экспертизы. Её решение будет выноситься на основании анализа совокупности данных, полученных в результате визуального осмотра, инструментальных измерений, лабораторных исследований и расчетов специалистов. Итоговый документ будет включать в себя рекомендации по устранению тех или иных недостатков основания, возникших в ходе его возведения и/или последующей эксплуатации, а также предложения по усилению фундамента для достижения им необходимой несущей способности.
Инженеры используют визуальный осмотр, чтобы проверить основание строения на наличие видимых дефектов. Стоит отметить, что визуальное обследование фундаментов не заменяет более глубокого неразрушающего тестирования, которое позволяет выявить скрытые дефекты и нарушения. Тем не менее, даже обычный осмотр, что называется «на глаз», который рекомендуется проводить всем домовладельцам минимум два раза в год — весной и осенью — является важной составляющей контроля состояния строения и обнаружения видимых признаков его износа. Он позволяет своевременно выявлять проблемы и предотвращать их дальнейшее развитие.
Проведение визуального обследования фундаментов позволяет своевременно принимать меры по устранению проблем и предотвращению возможных аварийных ситуаций. Если вы хотите обеспечить долговечность и надежность вашего здания, вам необходимо регулярно проводить визуальное обследование фундамента, а также другие необходимые виды обследования и ремонтные работы.
Чтобы провести более подробный визуальный осмотр, включающий в себя инструментальное обследование фундамента, вам необходимо обратиться к специалистам-инженерам, которые имеют в своем распоряжении предназначенный для этой цели инструментарий, обладают опытом и соответствующей квалификацией. В большинстве случаев для этого используются:
технические эндоскопы;
склерометры;
тепловизоры.
Технический эндоскоп позволяет без разборки элементов строения обнаруживать скрытые проблемы, в том числе в несущих конструкциях. Это оптический прибор, дающий возможность визуально оценить внутренние поверхности зданий и сооружений, обнаружить не предусмотренные проектом пустоты, отслеживать в динамике изменения, происходящие с конструкциями здания. Качество получаемой информации зависит от характеристик модели устройства — разрешающей способности, светосилы, цветопередачи, возможности увеличения. Применение тех или иных моделей (жестких, гибких, видеоэндоскопов) определяется расположением зоны, нуждающейся в особом контроле, и способом доступа к ней.
Склерометры используются для определения прочности бетона и других материалов, из которых возводятся элементы здания, в том числе фундамент. Данные приборы делятся на три типа — механические, ультразвуковые и электронные, но имеют в основе общий принцип действия. Аппарат с помощью алмазной головки наносит царапину на поверхность исследуемого конструкционного элемента, после чего по зафиксированному уровню давления, потребовавшемуся для её нанесения, получают необходимую информацию. Обычно это способности к сопротивлению истиранию и к воздействию предмета с большей плотностью, а также показатель восстановления структуры материала по окончании воздействия на его поверхность.
Очень интересным и полезным прибором является тепловизор. С его помощью можно обнаружить дефекты строительства (а именно, теплоизоляционных характеристик здания), даже не подходя к дому. Чтобы увидеть все места утечки тепла, достаточно направить прибор на строение.
Важно отметить, что эксплуатируемым жилым зданиям показаны не только регулярные визуальные обследования фундаментов, но и внеочередные осмотры. Их необходимость может быть продиктована нештатными ситуациями, которые могут произойти по вине человека (взрывные работы, забивка свайного поля) или явиться в качестве последствий различных природных явлений — длительных периодов затяжных дождей, сильных морозов и резких температурных перепадов, землетрясений, схода лавин или других событий, способных повлиять на стабильность фундамента. Также следует проводить обследование перед покупкой или продажей здания, чтобы получить актуальную информацию о его состоянии и оценить возможные риски.