Как и зачем проводят обмерные работы

В каких случаях обращаются к геодезистам за обмерными работами. Требования к обмерным планам и точности данных.

Когда речь идет о строительном объекте, в основе любых вопросов лежит информация о габаритах и размерах. Получение этой информации важно на всех этапах работ, начиная от возведения и заканчивая реконструкцией или капитальным ремонтом старых зданий. Получить точные сведения позволяют обмерные работы. Их проводит компания «Промтерра». Опыт деятельности в сфере геодезических услуг позволяет с высокой точностью проводить замеры любых зданий и помещений с учетом конструкции, архитектурных деталей. Основными нормативными документами, в которых изложен ряд требований по проведению обмерных исследований и составлению чертежей, являются: ГСП 13-102-2003, ГОСТ 26433.2-94, ГОСТ 21.101-97 СПДС, ГОСТ 26433.0-85, СП 54.13330.2016 и др.

Обмер зданий

Какие причины для заказа у геодезистов обмерных работ

Габариты и размеры здания или сооружения нужны при разработке проектной документации, а также при подготовке работ по реконструкции или капитальном ремонте. К этому нужно также добавить и разработку описаний для старых строений с исторической ценностью. Для таких объектов не всегда в архиве можно найти изначальную проектную документацию.

Может потребоваться ее восстановление. В этом плане обмерные работы позволяют собрать сведения о конфигурации объекта, особенностях его конструкции, фасаде. В перечне причин для обращения к геодезистам находятся также следующие:

  • необходимость оформления паспорта объекта;
  • инженерно-геодезические расчеты;
  • подготовка документальной базы для ликвидации строения;
  • анализ и сравнение показателей по факту и проектных данных;
  • определение деформаций на разной стадии развития;
  • расчетные работы по окончанию строительства;
  • уточнение показателей площади;
  • определение положения несущих конструкций и др.
Как обмерить здание

К кому обратиться за услугой проведения обмеров

На рынке трудится много компаний, но только наличие допуска СРО дает право заниматься геодезической деятельностью. Это условие закреплено на государственном уровне, поэтому обязательно к выполнению. За исполнением следит Ростехнадзор. На сайте этой государственной контролирующей организации можно проверить сведения о выдаче допуска СРО интересующей компании. И еще два важных пункта – это штат сотрудников с геодезической специальностью и опытом работы, а также наличие специализированного оборудования.

Детали производства обмерных работ

Каждый вид работ имеет свои особенности, которые регламентированы нормативными актами. К обмерным процедурам это также относится. Для их выполнения выбирается метод, который обеспечит получение наиболее точного результата. Это определяется после визуального осмотра строения. Метод прямоугольных или картезианских обмеров, триангуляция, замеры по координатам – в процессе может использоваться любой или комбинация нескольких видов. Стандартно обмеры начинают с отбивки нулевой линии по периметру. Если в здании несколько этажей, то это делают для каждого отдельно.

Погрешности в измерениях допустимы, но они максимально должны исключаться. В общих чертежах – до 1-2 см, но 0,5 см считается предельным значением для достоверности и точности. А в масштабе чертежа это составляет 0,1 мм. Для получения правильных размеров каждую линию проверяют два раза в разных направлениях. Среднеарифметическое значение в спорных ситуациях позволяет определить наиболее точное значение. Для проведения обмеров используют разные приборы – от уровней до лазерных рулеток, теодолитов, фотоаппаратов и нивелиров. Выбор зависит от сложности конфигурации строения и наличия большого или малого количества внешних архитектурных элементов.

О правилах обмера зданий

О методах обмера различных объектов

Всего существует три способа обмера помещений, зданий и сооружений. Таковыми являются:

  1. Фотограмметрический метод
  2. Геодезический метод.
  3. Натурный метод.

У каждого из них имеются свои особенности, которые следует рассмотреть более детально.

Фотограмметрический

В данном случае методика основывается на том, чтобы определить размеры объекта на основе предоставленных фотоснимков. Конечно, одна обычная фотография здесь не подойдет. Снимков должно быть несколько, и они должны быть одиночными и стереопарами. Чтобы получить необходимые данные объект измерения фотографируется с близкого расстояния из разных положений. За счет этого специалист может вычислить фронтальный план здания, сделать обмерные чертежи фасада и интерьера в масштабе. Также по снимкам он может определить профили по внешнему контуру фасада с учетом заданных сечений.

Еще относительно недавно профессионалы использовали при данном методе специальные фотокамеры. Однако с развитием технологий появились специальные высокотехнологичные стереокамеры, которые позволяют обходиться без взаимного ориентирования в процессе съемки.

Измерение сооружений

Следует отметить, что у фотограмметрии имеется ряд важных преимуществ. Так, данный метод позволяет добиться высокой точности измерений, а сам процесс максимально автоматизирован. За счет этого обеспечивается высокая объективность результатов и значительная производительность. Кроме того, специалист получает возможность проводить измерения объекта дистанционно. Это особенно важно в тех случаях, когда речь идет о строениях, в которых опасно находиться.

Геодезический

Данный метод измерения объектов тоже является бесконтактным, а это значит, что для него нет необходимости в возведении лесов. Сама же методика отличается максимальной простотой, и она имеет значительное сходство с геодезической съемкой местности. Вот только обмерные чертежи составляют в более крупном масштабе, чем обычные топографические планы. Все потому, что точность измерений и построений требуется достаточно высокая.

Чтобы получить обмерный чертеж, необходимо определить координаты всех точек сооружения. Делается это очень просто – нужно только обмерить здание снаружи. Для этого специалисты используют такие инструменты, как теодолит, нивелир, рулетки и мерные ленты. В целом методика потребует выполнения значительного объема вычислений, но при этом они не слишком сложны, поэтому можно будет обойтись и обычным калькулятором.

Способы измерения сооружений

Натурный

Такой метод является еще более простым. Больше того, в течение длительного периода времени он был единственным доступным. Тем не менее применяется такой метод и сейчас. Как правило, к нему прибегают, когда требуется выполнить обмер здания небольшой площади – типа беседки, павильона и так далее.

Чтобы выполнить процесс обмера натурным способом, потребуются самые простые инструменты. Это классические отвесы, уровни, линейки, рулетки и водяной нивелир. Что касается изготовления чертежей по данным наружного измерения, то в наше время их с легкостью можно сделать с помощью компьютера.

Тем не менее следует учесть, что метод хоть и простой, но отличается значительной трудоемкостью. И это, не говоря о том, что стоимость проведения работ может быть достаточно высокой.

Методы обмера зданий

Напоследок нужно добавить, что у каждого из описанных методов имеются свои достоинства и недостатки. Однако квалифицированные специалисты для получения максимально точных результатов сочетают все три метода. Это позволяет создавать самые точные обмерные чертежи.

Видео. Мастер класс по обмерам квартиры